Suisse Romande Immobilier – La chute des prix dans l’immobilier s’accélère à Genève

Avec 30 à 40 % d’affaires relevées en 2011, avec des taux qui se maintiennent équilibrés dans Genève, sans conteste, la région de Genève a la cote !
« Dans le domaine de l’immobilier, nous sommes revenus à un niveau de tarifs post dépression et la reprise qui s’était installée dans le canton depuis 2007 s’est confirmée en 2007 », analyse Me Jean Albert, expert du secteur immobilier à la Cour nationale des notaires.

Le déclin aux alentours de 32% des transactions de logements anciens en 2008 a occasionné l’arrêt de 3551 agences mais également l’abandon d’environ 14.600 affectations.
L’étendue des ententes va à l’évidence de nouveau céder de plus en plus.

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Les prix des loyers ont enflé terriblement moins rapidement que la conjoncture les dernières semaines, d’après des statistiques de l’immobilier de Genève. Ils ont aussi souvent fléchi au moment les échanges d’occupants, et au contraire la période de suspension des appartements a accentué.

C’est bien connu que Genève est une municipalité que les plus fortunés aiment. Ces personnes sont donc de plus en plus tournés vers le domaine de l’immobilier de standing. Concernant les logements qui sont compris entre 4 et 6 millions de CHF, les personnes fortunées représentent chez Genève Standing Immo plus de 45 % des courtages, contre 79 % seulement en 2008. Les calculs des notaires en rapport à l’année 2007, dévoilent un pourcentage d’acheteurs non Genevois qui avoisinent les 32 à 88 %.

Pas de scepticisme, 2013 aura été la période du retrait pour l’immobilier de fortune. Selon l’expert du luxueux Fabien Martin, la somme des opérations a baissé de 47% concernant les biens d’une évaluation notable.
Le domaine de l’immobilier de luxe dans le canton de Genève et dans le canton de Vaud s’est fixé au second semestre 2010 conformément à la société Lausanne Millenium International Standing.

Cours de change catégoriquement bas, prix en affaiblissement de 21 à 32 % en 3 trimestres en Suisse et et même un peu partout, les experts du secteur sont tous d’accord : c’est maintenant qu’il faut acquérir.

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